2007〜2017年築, 専有面積13.70㎡〜33.70㎡の平均販売価格
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アドバンス西梅田グルーブ
大阪府大阪市北区大淀北二丁目
/ 海老江駅 徒歩14分
2012年築 / 11階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,730万円
73.0万円/㎡
932
1,464
1,996
2,528
AI査定結果
推定相場価格
1,730万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,464万円〜1,996万円
61.8万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月22日
アドバンス西梅田グルーブ
1,640万円（69.2万円/㎡）/ 2階 / 23.7㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 1,640万円 | 69.2万円 | 2階 | 23.7㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/03/12 | 1,300万円 | 54.9万円 | 4階 | 23.7㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/15 | 1,370万円 | 57.8万円 | 4階 | 23.7㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 58.2万円 | 4階 | 23.7㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は73.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | アドバンス西梅田グルーブ 大阪市北区大淀北二丁目 | 海老江駅14分 | 1,640万円 | 69.2万円 | 23.7㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/29 | EC梅田北IIゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 1,650万円 | 77.1万円 | 21.41㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/15 | サムティ北梅田VESSEL 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,740万円 | 70.7万円 | 24.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス梅田北オール 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 79.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/16 | エステムコート梅田北2ゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 1,600万円 | 75.2万円 | 21.27㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/26 | エイペックス北梅田 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅6分 | 1,630万円 | 63.8万円 | 25.53㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/14 | アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 1,750万円 | 68.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/12 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅8分 | 1,380万円 | 61.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/22 | レオンコンフォート新梅田II 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,580万円 | 77.9万円 | 20.29㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/21 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 1,680万円 | 62.7万円 | 26.8㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/16 | ポルト・ボヌール梅田WEST 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅10分 | 1,800万円 | 83.4万円 | 21.58㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/29 | プレサンス梅田北ザ・ライブ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 1,620万円 | 77.1万円 | 21㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/11 | 梅田ウエストレジデンス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,700万円 | 71.9万円 | 23.65㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 1,680万円 | 70.0万円 | 23.99㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/21 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,654万円 | 65.1万円 | 25.42㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/09 | プレサンス梅田北パワーゲート 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 82.2万円 | 21.9㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/16 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/30 | ル・パルトネール梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,620万円 | 71.3万円 | 22.72㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | - | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/20 | レジュールアッシュ梅田ネクス 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅7分 | 2,130万円 | 78.6万円 | 27.1㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/18 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,740万円 | 84.5万円 | 20.6㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2026/03/17 | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 2,180万円 | 76.7万円 | 28.44㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/19 | プレミアムコート天神橋エイト 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 1,490万円 | 69.1万円 | 21.57㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/04 | ライジングコート梅田サンライズ 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,520万円 | 67.6万円 | 22.47㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 8階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | インザグレイス天神橋 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,690万円 | 60.4万円 | 27.98㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/29 | ララプレイス梅田東シエスタ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,780万円 | 76.6万円 | 23.25㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/19 | エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ 大阪市北区長柄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅14分 | 1,700万円 | 80.4万円 | 21.14㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンス天神橋スカイル 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,780万円 | 81.2万円 | 21.92㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/22 | グランカリテ天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,690万円 | 77.7万円 | 21.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | ディクス梅田東レジデンス 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,980万円 | 73.7万円 | 26.88㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/25 | プレサンス梅田東ディアロ 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,750万円 | 75.5万円 | 23.18㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 14階建 | - | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/09 | プレサンス天満ステーションフロント 大阪市北区山崎町 | 天満駅3分 | 1,800万円 | 83.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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